Usytuowanie budynku
Mając działkę budowlaną nie mamy pełnej swobody w kwestii umiejscowienia na niej budynku mieszkalnego. Reguluje to prawo budowlane. Otóż przepisy tego prawa ściśle określają odległości budowanych domów od granicy działki. Zdaniem ustawodawcy, budynku nie można wybudować w odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki, gdy dom jest zwrócony w stronę granicy ścianą bez otworów oraz 4 m od granicy działki, gdy dom jest zwrócony do granicy działki ścianą z otworami okiennymi i drzwiowymi. Niedawno zmieniły się przepisy, wprowadzające możliwość usytuowania okapów, gzymsów, balkonów i daszków nad wejściem oraz galerii, tarasów i schodów w odległości nie mniejszej niż 1,5m od granicy z sąsiednią działką.
Wyjątkowo umożliwiono usytuowanie budynku w odległości od 1,5 m od granicy, jeśli wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i gdy działka budowlana ma szerokość mniejszą niż 16 m. Przepisy dopuszczają również usytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką. Jednak tylko pod warunkiem, że będzie on przylegał całą powierzchnią do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce, a jego część leżąca w pasie 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większą niż ma budynek istniejący na sąsiedniej działce. Przepis ten się sprawdzi tylko wówczas, gdy przy granicy stoi już budynek sąsiada.
Od lipca 2009r. obowiązują nowe przepisy dotyczące warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Znajdują się tam również przepisy dotyczące ochrony przed hałasem i pogłosem. Przepisy wprowadzają konieczność...
Przepisy o materiałach budowlanych
Materiały budowane, wbrew pozorom są bardzo istotnym towarem na rynku. Powinny spełniać odpowiednie normy i być bezpieczne, Bo to z nich ma być wykonany nasz dom, który powinien być trwały, żeby przypadkiem nie zawalił nam się na głowę i...
Dyrektywa o charakterystyce energetycznej
Zgodnie z prawem unijnym, budynki powinny posiadać certyfikaty efektywności energetycznej. Certyfikaty efektywności energetycznej muszą być przedstawione osobie kupującej lub wynajmującej, i powinny być dołączone do ogłoszenia o kupnie lub...
osuszanie ścian Mieszkania